高成數按揭，強積金供款記錄必須提供？

申請按揭自必需要提供入息證明，一般而言，銀行會要求提供糧單及銀行過數記錄以證收入。若涉及高成數按揭，需要按保批核，對入息真確性及穩定性的要求便會更高。在此情況，強積金供款記錄雖非必須文件，但按揭申請人有機會被要求額外提交供款記錄以供審批。

替代稅單的入息證明

稅單是最有力的入息證明文件。若只有稅單而沒有儲存強積金供款單，按保仍會接受。只要同時提交糧單，當中會顯示強積金的扣數紀錄，因此實體強積金供款單並非必須。相反來說，如果沒有稅單，個別按保公司也可以接受6個月強積金紀錄來代替稅單。

收入真確性存疑

若銀行或按保對申請人的入息真確性存疑，亦有可能要求提交強積金供款紀錄。由於強積金供款單上顯示入職日期，正好替代未有提供的僱傭合約，顯示申請人的工作資料。另一方面，如果申請人的入息證明只有糧單以及3個月銀行過數紀錄，又或申請人在稅單中的入息比起近3個月的入息存在很大的差異，銀行可能會質疑近3個月入息的真確性。那麼，強積金供款單便能確定申請人在該公司任職的確實時間和薪酬，確認申請人入息的穩定性。

證明穩定入息

隨著經濟轉型，不少年輕人選擇自由身工作，不但可嘗試不同工作模式及種類，工作時間方面亦更具彈性。當然，凡事有得必有失，選擇自由但失卻收入的穩定性。自由工作者在準備置業時，有機會因未能證明自己具穩定收入，縱使入息夠高，銀行也傾向拒批按揭。如此說來，自由工作者就注定沒法成功申請按揭嗎？這當然純屬誤會。自由工作者只要如實報稅，並以自雇身份，通過強積金的自願性供款為自己建立有穩定性的收入證明，自可解決此按揭疑難。不過，要有充足心理準備，這項收入證明的準備時間預期較長。銀行審批按揭時，一般要求申請者提供三個月的入息證明，而自由工作者則常被要求提供至少六個月的入息證明，一些較保守的銀行有時甚至會要求高達兩年的入息證明。

定期檢視供款記錄

為確保自己的權益，作為僱員亦應定時檢視強積金供款記錄，確保僱主有履行替員工供款的法定要求。事實上，有些不良僱主未有為員工進行供款而僱員一直懵然不知，直到申請按揭時銀行要求提供有相文件才發現，最後或需向勞工處求助。因此，定時檢視強積金供款，確保自己的入息證明文件齊全，申請按揭時亦能更安心。