點列大肚婆按揭注意事項
生仔、買樓同屬人生大事。坊間雖然未有特別為孕婦而設的貸款計劃，但事實上大肚前後的狀況改變著實令按揭貸款多添一分考量，有不少地方需要多加注意。
八折出糧影響按揭
現時世界各地對職場孕婦日益友善，有關福利亦較以往優厚。在香港，有大公司不單為懷孕職員提供彈性產假，更於產假期間支付全薪，不過，仍有不少公司會依據勞工法僅向產假中的員工八折支薪。若然八折支薪，仍打算產假期間申請9成按揭買樓置業，雖則仍會獲批，但銀行會以產假期間的薪酬計算入息，貸款額自然減少。心水單位樓價不變的話，壓力測試便會因入息打折而變得較難通過。
停工難獲按揭批核
另一方面，如果申請人懷孕期間停工，零收入，銀行便會視為沒有入息，直接拒批按揭申請。因此，大肚媽媽有意買樓的話，還是最好計劃於產假以外時間落實，避免入息的臨時變動影響按揭審批。
充足資料證入息穩定
有些新手媽媽會因著家庭崗位的轉變而於產假後轉換工作，亦有停工媽媽在產後重返職場。如果在此時換樓置業，申請按揭方面有甚麼需要注意？
轉工，甚或行業的轉變，當然會影響收入。在銀行的角度來看，產後媽媽的轉變其實跟一般轉工的貸款申請人沒有兩樣。銀行重視的並非申請人過往的收入，相反，在轉工或曾經停工的情況下，銀行較著緊於收入變化的合理性及穩定性。
申請人產後轉工而希望申請按揭買樓的話，需要向銀行提供三個月入息證明、報稅表、MPF證明以及產前的收入證明，以顯示申請人入息穩定。若申請人待產時暫時停工，申請按揭時必需己重投職場工作滿3個月。假如申請人只在新公司工作 1個月，除非是政府工，否則按揭批核將相當有難度。
入息差距需合理
另一方面，申請人轉換職業前後的收入差距也會納入銀行批核按揭的考慮因素之一。一般而言，收入由高變低，銀行會理解為行業或工作性質改變所至，對此狀況會較為理解。不過，若申請人產後收入突然大幅增加，例如新工較原先工作收入高出50%，銀行便會有所懷疑，對申報資料的合理性有所質疑，提高了批核的難度。於此情況，申請人必需準備充足文件向銀行清晰解說狀況，只要能夠向銀行交待合理的狀況，讓對方息疑，按揭方能順利批出。
說到底，銀行批核按揭也會依據申請人提交的資料作考慮，只要申請人能解說清晰，收入又能通過壓力測試，即使轉工轉職，獲批按揭亦非難事。如對自己的按揭情況有疑惑，不妨到iMort網上按揭平台，輸入簡單資料即時配對合適按揭方案。